За девять месяцев этого года на ремонты кровель жилых домов в Харькове было потрачено 5,8 млн. грн. На данный момент отремонтированы кровли на 774 жилых домах, и ремонтные работы, пока позволяет погода, продолжаются.
На недавнем заседании городской депутатской комиссии по вопросам ЖКХ директор департамента жилищного хозяйства Роман Нехорошков сообщил, что в целом жилой фонд города к зиме готов. Впрочем, что касается дырявых кровель, то здесь, увы, темпы ремонтов существенно отстают от желаемого. Иначе говоря, если на вашу жалобу по поводу протекающей кровли пришел ответ с сообщением, что ваш дом внесен в титульный список ремонтов на этот год, это вовсе не означает, что до этого самого ремонта действительно дойдет дело. Как правило, на удовлетворение всех жалоб выделяемых городским бюджетом денег не хватает. Вот и ходят люди годами по кабинетам со своими «челобитными». Некоторые даже готовы оплатить такой ремонт в складчину. Однако здесь взаимопонимание между «Жилкомсервисом» и горожанами, мягко говоря, «пробуксовывает». Если жильцы просят компенсировать им затраты на ремонт крыши путем уменьшения квартплаты, то, как правило, получают отказ, поскольку в квартплате услуг по ремонту кровель нет. Но даже если люди готовы потратиться, так сказать, безвозмездно и лишь просят найти толковых кровельщиков и проконтролировать их работу — жилищники, опять же, не спешат навстречу.
— Проблема заключается в том, что мы не можем отвлечь подрядчиков от тех заданий, которые мы им уже дали, — объясняет Роман Нехорошков. — У нас не хватает подрядчиков для выполнения этих работ. А поскольку мы рассчитываемся с ними по факту выполненных работ, они вынуждены делать их за свой счет. И из-за нехватки оборотных средств они не заинтересованы в дополнительных объемах работ. Многие жители находят подрядчиков самостоятельно. Но тут возникает вопрос: кто должен проверять и гарантировать качество? Тем более что люди, как правило, не заключают никаких договоров с такими работниками, не берут квитанций об оплате…
Впрочем, даже те кровельные работы, которые проводятся за городской счет и под контролем представителей «Жилкомсервиса», еще не гарантируют стопроцентного качества. По данным департамента жилищного хозяйства горсовета, примерно в 10% случаев выполненные работы по ремонту кровель вызывают нарекания жильцов после первой же оттепели или дождя. В былые времена капитальный ремонт кровли должен был гарантированно держаться в течение 7 лет. Теперь от подрядчиков требуют лишь 5 лет гарантии на капремонт и 3 года — на текущий. По идее, халтурщиков, чья работа не выдержала испытания погодой, следует заставить переделать ее за свой счет или же вернуть полученные от города деньги. Но на практике это, оказывается, не всегда реально.
— Все адреса, по которым есть нарекания на качество выполненных работ, у нас на учете, — говорит Роман Нехорошков. — Но тут возникает проблема в том, что не всегда мы можем заставить этого подрядчика переделать работы, поскольку по тем или иным причинам он уже свернул свою деятельность, у него уже нет ни рабочих, ни материалов, ни средств. По той же причине проблематично взыскать штраф, даже если есть соответствующее решение суда.
Похоже, ни за контроль проведения кровельных работ (а он должен вестись на всех этапах), ни за наем фирм-однодневок в условиях полузасекреченных тендеров никто ответственности не несет. Впрочем, по мнению руководителя департамента жилищного хозяйства, с запуском в Харькове завода по изготовлению кровельных материалов жалоб на качество ремонта крыш должно быть меньше, поскольку продукция предприятия отвечает государственным стандартам и принятым в стране строительным нормам. Во всяком случае, подрядчики, которые уже успели поработать с этими материалами, отзываются об их качестве положительно. Кроме того, в целях утепления домов кровельные работы со следующего года планируется выполнять еще и с применением изолирующих материалов-утеплителей.
Более того, как уже сообщало «Время», департамент намерен со следующего года в подъездах жилых домов начать замену старых деревянных оконных рам на металлопластиковые. Как рассказал Роман Нехорошков, есть идея приобретения в муниципальную собственность линии по производству металлопластиковых окон — примерно таким же образом, как это было сделано с муниципальным заводом кровельных материалов. Сейчас в департаменте проводятся расчеты рентабельности такой линии, чтобы подать соответствующую заявку в горбюджет 2012 года.
К слову, отвечая на вопрос корреспондента «Времени» о вероятности повышения тарифов по квартплате, Роман Нехорошков подтвердил, что в настоящее время все предприятия-подрядчики «Жилкомсервиса», обслуживающие жилые дома (лифтовики, дворники и др.), ведут работу по расчету новых тарифов, поскольку в существующие их затраты уже не укладываются. Как известно, тарифы на услуги, входящие в квартирную плату, утверждаются на местном уровне. По словам Романа Нехорошкова, рассматриваться они будут, скорее всего, не раньше следующего года.
Мнения читателей:
Новости: ранее лента новостей 
Время обсуждать
Использование материалов разрешается только при наличии ссылки
Источник:
