О нюансах утепления как способа сэкономить на отоплении и повысить комфорт в нашем материале.
Предстоящая зима вызывает много опасений. Хочется заранее обезопасить свой дом от капризов погоды, при этом надолго и капитально. Можно утеплять только свою квартиру – окна, двери, можно – еще и весь дом (фасад, крышу, подвалы и др.). Даже придумали современный термин: «массовая термомодернизация», в которую входит ремонт системы отопления и утепление уязвимых элементов здания. Ведь по расчетам специа-листов, наибольшие теплопотери – через стены (30–35%), окна и двери отнимают еще около 20%.
Комментирует Наталья Цветкова, юрист в сфере ЖКХ (юридическая фирма «Медиатор»): «В плане экономии финансов утепление фасада имеет смысл, если в доме установлен узел учета тепловой энергии, который и покажет, что тепла стали расходовать меньше. Теплоснабжающая компания выставит более скромный счет на оплату, соответственно, ТСЖ и жильцы увидят результат утепления. Думаю, что нерационально и затруднительно будет пересчитывать всем квартплату. Проще на собрании в конце года указать, что за счет утепления фасада дом сэкономил такую-то сумму, которую предлагается не распределять между жильцами, а направить на нужды дома, например, на ремонт какого-то общего имущества».
Самое важное при утеплении окон – не лишить их функциональности. Свет должен проходить без преград, форточки или целые створки спокойно открываться и закрываться. Нет ничего хуже намертво закупорить раму скотчем и тряпками или даже суперутеплителем и после задыхаться от жары, когда начнут топить батареи или вдруг ударит оттепель.
Поставить новые пластиковые или деревянные окна взамен старых в этом случае – не гарантированное решение проблемы. Пусть стеклопакет справляется со своей задачей – вдруг подведет, к примеру, место сочленения рамы и оконного блока.
Самостоятельно можно проделать две несложные операции: замазать трещины старых деревянных рам и покрыть стекло утепляющей пленкой. Последняя очень популярна сейчас в силу своих двух качеств: способности предотвращать «запотевание» стекла и частично сберегать тепло (пленка отражает внутрь тепловую энергию).
В фирмы часто обращаются за утепляющей рамой для окна. Это выглядит как паспарту для картины. В центре – ваше окно (граница по стеклу, свет ничего не загораживает), краями рама цепляется за оконную коробку (входит в вырезанные пазы).
Традиционно двери оббиваются искусственной кожей разного вида (плотности, цвета и др.), под слоем которой можно поместить поролон и другие материалы. Это, помимо утепления, улучшает еще и шумоизоляцию. Для надежности, бывает, двери обшиваются вагонкой. Правда, зачастую проблема не в тонкой двери, поэтому, как и на окна, по периметру прикрепляются (приклеиваются) уплотнители. Также эти способы комбинируют.
Важно: материалы для утепления двери, тем более внутренней, не должны быть легковоспламеняющимися (поэтому чаще утепляют внутреннюю дверь, а в качестве внешней ставят железную).
Фасад дома, тем более если сторона ветреная, подвержен более быстрому износу, поэтому его утепление уместно сочетать с косметическим ремонтом. В результате работ полу-
чается такой «пирог»: слоями штукатурка-клей-утеплитель-клей-стеклосетка-штукатурка. Последний слой уже декоративный, может быть покрашен. Утеплитель закрепляется в стратегических местах дюбелями, второй слой клея – защитный. Подобрать утеплитель – самое сложное. Во-первых, материал должен иметь низкую теплопроводность (иначе вся операция не имеет смысла), во-вторых, не отсыревать и не гнить, в-третьих, не гореть. Разные фирмы предлагают пенополистирольные плиты, листы стекловолокна, минеральную вату. К примеру, как уверяют, метр бетона может заменить всего десять сантиметров пенопласта – по теплопроводности.
Сейчас популярны так называемые «вентилируемые фасады», секрет которых в том, что слои соединяются не клеем, между ними остается несколько сантиметров воздуха. Так удерживается тепло и попутно просушивается утеплитель.
Важный физико-технический момент. При утеплении стены поинтересуйтесь у тех, кто будет этим заниматься, куда сдвинется точка росы. Ответ сразу покажет, с профессионалами ли вы имеете дело. Точка росы – это температура, при которой охладившийся воздух начинает конденсироваться в росу – в ту самую влажность и сырость на внутренней стене дома, если все сделать неправильно.
Также, если речь идет о панельном доме, нельзя забывать о такой операции, как герметизация стыков и межпанельных швов. Слой специальной замазки может накладываться сверху, но если часты сквозняки, протечки и др., то шов вскрывается, старые материалы из него удаляются, укладывается новый утеплитель, сверху стык покрывается мастикой-герметиком.
Стоимость: утепляющая рама для двухстворчатого окна – от 3000 тысяч, энергосберегающая пленка на оконное стекло – 1500-3500 руб./м2, обивка стандартной двери искусственной кожей – 2700-3600 руб.; утепление фасада – от 1000 руб./м2.
Денис Гришанович, коммерческий директор группы компаний «ФАСТ»: «Утепленный фасад позволяет экономить до 20% затрат на тепловую энергию. Выполнять работы рекомендуется в теплое время года, когда среднесуточная температура не опускается ниже +8 градусов. Для старых домов рекомендовано «тонко-мокрое» утепление. Это система представляет пирог: утеплитель на минеральной основе, защитный слой из специального цементно-песчаного клеевого состава, армируемый стеклосеткой, слой финишной декоративной штукатурки и окраски. Если сделан правильный теплотехнический расчет системы (который показывает эффективную толщину утеплителя), то точка росы попадает прямо в середину утеплителя и из него влага выходит наружу. Ну, и важен правильный монтаж всей системы. Средняя цена фасада «под ключ» зависит в основном от толщины утеплителя и геометрической сложности фасада дома и составляет от 2000 до 2500 рублей за квадратный метр. Один профес-
сиональный рабочий утепляет 100 квадратных метров фасада в месяц, средний дом (фасад 3–4 тысячи метров в квадрате) делается за 2 месяца».
Алексей Павленко, руководитель отдела продаж ООО «АТЛАС»: «С помощью теплоизоляции фасада можно экономить до 70% затрат на энергоноситель. Кроме того, система утепления является еще и прекрасной отделкой. В качестве утеплителя наша фирма использует специальные минераловатные плиты или пенополистиролы фасадных марок. Одна из задач утепления – вывести «влажную зону» (или точку росы) из помещения и стены в утеплитель, поэтому появление грибка и плесени на стенах исключены, это проверено на практике, временем. В офисе «АТЛАСа» специалисты подробно расскажут вам о материалах и их свойствах, а также предоставят все необходимые документы, в том числе пожарные сертификаты. Стоимость утепления со всеми необходимыми комплектующими сильно зависит от толщины и вида утеплителя, а также сложности фасада.
В среднем стоимость составит от 400 рублей за метр квадратный и более. Работы по комплексной теплоизоляции «под ключ» обойдутся в сумму от 600 рублей за квадратный метр. Ни один из городских фасадов сейчас не обходится без системы утепления, работы на городских фасадах площадью 10–15 тысяч квадратных метров проводятся за два-три месяца, небольшой частный дом отделывается за две-три недели».
Источник:
